工程建设监理的内容和性质

2021年11月9日网上赚钱评论31阅读模式

  随着我国经济的快速发展,各项工作全面推进,在建筑领域也不断进行创新改革,有效完善了法律法规,在工程建设上确保了质量与安全,为了更加有效提升工程品质,我国推行了监理流程,通过有效的工程监理,全面保证工程建设品质,达到理想的设计标准要求。

 

 工程建设监理的内容和性质

1 监理与工程监理 

1.1 监理

监理主要是一个机构和组织,根据监理的标准规则,对工作进行全面的监督,使工作中的行为得到有效控制,监理通过监督、检查和评价,全面确保职能的发挥,使参与工作的各方形成合理的组织、协调与疏导,确保工作进程中,能够互相密切协作,按准则办事,达到规定的标准要求。

1.2 工程监理

在建筑行业中,不断推进监理工作,能够全面保证质量。监理单位主要是受业主委托和授权,对工程进行全面的把握控制,工作中,需要根据各项法律法规、工程建设标准、勘察文件合同等的要求,对施工各个阶段进行全面的监理控制,使工程质量、进度、造价、安全等全面满足施工条件要求,监理需要对合同、信息进行全面的管理,并及时与建设方、承包商建立协调关系,认真履行合同规定,为工程建设提供全程的服务。

 2 工程建设监理意义 

2.1 实现建设监理是建筑业发展的需要

随着我国建筑业的快速发展,监理工作也实现了跨越,建设监理行业在90年代兴起,是第三方单位,通过有效的标准执行,全面保证建设质量与安全,监理企业对施工建设实行“三控两管一协调”,全面推进建筑行业健康发展。

2.2 实行建设监理制度是提高经济效益的需要

建设监理制度的实行,有效推动了经济建设发展,监理单位承担投资控制、质量控制、进度控制和安全控制职能,有效保证了建筑安全与质量。监理企业承担着重要的社会责任、经济责任,全面有效促进了经济的可持续发展。

2.3 实行监理制度是多元化发展的需要

我国大量引进外资进行投资建设,一些建设企业也走向国际市场,只有全面对接国际市场,才能推动建设行业发展,我国建设速度快,特别是承包的外建设项目,更加需要良好的质量,通过实行监理制度,提升服务水平,推动监理更加专业化发展,满足业主多样化需求。

 3 工程监理性质

3.1 服务性

工程建设是一项复杂的工作,需要各方面积极配合,才能确保质量与安全。那么,进行工程建设过程中,需要全面发挥监理的作用,通过监理工程师的有效监管,为建筑提供充分保障。监理工程师需要充分发挥自己在工程建设方面的丰富知识、技能和经验,为建筑提供有效服务,使业主能够达到满意的效果,通过有效的服务,全面实现建设质量目标需求,监理工程师提供的服务是有价值的,所获得的报酬是技术服务报酬,是脑力劳动报酬。监理是一项有偿服务,主要的服务对象就是业主,通过对合同的内容把握,全面执行合同内容,为业主提供充分的服务,这种服务受到法律保护。

3.2 独立性

工程建设需要三方共同配合,监理活动具有独立性,进行工程项目建设的过程中,监理单位是独立第三方,他们是受业主委托履行合同内容的,为业主提供充分的服务,可以说,监理在工程建设中的地位非常明确,与业主、承包商及其他经济体不存在任何关系。

3.3 公正性

工程建设整体过程较难把握,需要监理全程跟踪,进行监理活动时,监理单位需要严格选择监理工程师,派驻施工现场,严格履行监理合同各项内容,全面执行各项义务,为业主提供良好的服务,以第三方的身份公正、公平处理任何事情。把握好工作主线,以公正态度对待委托方和被监理方,特别是当业主与承包商发生利益冲突时,监理单位需要公正解决问题,使各方面的纠纷能够快速化解,不影响工程建设进度。

3.4 科学性

监理单位需要对监理人员进行资质控制,严格审核,聘用正规的国家注册监理工程师、专业监理工程师、监理员等,要对监理人员进行全面的把关,确保整体素质符合监理工作需要,要由专业人员进行监理,通过权威机构考核,取得从业资格,才能进入监理队伍。监理人员必须要具备长期工程建设经验、精通技术,这样,才能在工程建设过程中,提出合理有效的指导性建议,全面满足工程建设需求。

 4 工程建设监理主要内容  

工程监理在不同阶段有不同的工作内容,要全面把握好各流程,才能有效发挥监理的功能,保证工程建设安全质量。根据工程建设各阶段标准的不同,监理的内容包括投资决策、工程立项、可行性研究、工程设计、工程招标、工程建设、工程保修等几个阶段,要针对不同阶段的工作,合理拿出监理计划与方案,促进工程进度,满足工期需要。

在不同阶段的工作任务不同,一般来看,工程监理单位建设施工阶段需要做好如下几项工作:全面协助好建设单位与承包单位,对开工报告进行编制,确保开工报告科学精准;对承包单位选择分包单位的情况进行审核,确立分包单位名单;对施工单位提出的施工设计、方案、计划等提出建议,及时发现问题,提出修改意见;对承包单位各项材料和设备进行检查,查阅设备的清单,对设备规格、质量、性能进行检测,有效确保设备基本性能满足施工要求;监督并检查承包单位的技术情况,严格执行工程技术标准,确保技术符合施工条件要求;对工程进度、质量等进行全面的验收,合格后,签署工程款;把握合同内容,全面执行合同规定,根据合同要求,做好现场的监督;组织设计单位、施工单位、业主单位、质检单位等做好最后的竣工验收,编制竣工验收报告。

工程保修阶段也需要严格监理,全面发挥监理的功能作用,监理单位需要有效执行合同内容规定,在监理合同规定保修期内,对工程整体进行检查,保证工程质量达到业主满意,对发现的问题,要进一步明确责任,分清责任单位,并提出整改措施,督促责任单位积极进行整改,对整改合格的再进行签字确认。

 5 工程监理控制目标 

5.1 成本控制

工程监理要对成本进行全面的把握,通过成本控制,有效保证工程价格。要对工程整体成本进行全面把握,一般工程成本包括直接成本、间接成本、税金等各项内容。直接成本主要就是人员的工资、奖金、津贴、差旅费、通信费、伙食费、交通费等,这些费用一般是固定值,是必须要保证的,直接成本中,也包括一部分现场检测设备费用。间接成本主要是人员社保、公积金、福利、办公、培训等。对于行政管理人员还需要列支工资、奖金、津贴等。监理单位需要从全局的角度控制好成本,并对各个施工阶段有效把握与控制,直接成本无法控制的情况下,可以对间接产生的成本进行控制,确保成本达到合理的区间。

5.2 进度控制

工程监理能够对工程整体进度进行把握,通过对进度的控制,有效确保合同的推进执行。工程的进度必须要符合合同要求,监理工程师全方位做好进度控制,从根本上推动工程建设顺利开展。要对工程的各个流程进行控制,土建工程、设备安装、给排水、采暖通风、道路、绿化、电气等工程均需要全面把握好进度,使工作满足进度需要,要合理控制、按照计划推进,使各个环节进度都在可控范围,这样才能实现整体进度一致,监理单位需要全面对各单位做好协调,对影响进度的因素快速解决,科学控制,不断推动工程顺利建设。

5.3 质量控制

工程质量不合格,不但影响利润,更影响企业形象,对质量的要求必须要严格,要把质量控制贯穿项目建设全程。质量要在各个阶段进行控制,工程设计阶段需要选择技术工艺,保证建设条件符合要求,根据施工单位检验、检测、实验报告等,合理进行全面的质量控制,监理单位需要组织专门人员对资料进行审核、检测,确保人、机械、材料等满足建设条件要求,对影响质量的因素合理控制,确保工程建设达到设计目标。

5.4 环境控制

环境控制需要全面保证周边环境清洁,要对建筑进行有效的遮挡,避免对周边产生污染,合理控制好施工环境,提升建设质量。

5.5 安全控制

要根据《建筑工程安全生产管理条例》进行监理,全面贯彻国家各项安全法规,对施工前段时间的安全资质进行把关,全面建立安全生产保证体系,通过安全生产责任制落实,消除安全隐患,及时检查安全工作,确保工程建设顺利进行。

6 结束语  

监理行业不断创新发展,为建筑质量安全提供充分保障,监理行业需要不断创新技术能力,通过健全体制、提升管理、总结经验、培训复合人才等,才能充分发挥监理作用,满足建筑行业整体需求,不断推动监理与国际接轨,推动建筑行业走向国际市场,实现良好的经济效益。

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